Beschrijving
HELAAS IS DEZE WONING INMIDDELS VIA ONS NETWERK VERKOCHT. Wilt u weten wat wij voor u kunnen betekenen? Neem dan contact met ons op.
Stap terug in de tijd in deze charmante woning, verweven met nostalgische herinneringen uit de wijk Theresia. In 1827 werd een boerenwoning aan het Wilhelminapark omgetoverd tot een tijdelijk gasthuis om enkele zieken te verzorgen. Jaren later werd in 1913 op steenworpafstand een melkfabriek gebouwd. Het melkwinkeltje aan het Wilhelminapark bezorgde met paard en wagen verse melk bij de huishoudens. Een stukje Tilburgse geschiedenis komt tot leven in deze woning gelegen in het beschermd stadsgezicht Wilhelminapark.
Waar de karakteristieke uitstraling is verstrengelt in de woning zijn er ook modernere aanpassingen gedaan. Zo is er een perfecte balans gecreëerd tussen woongenot en authentieke charme. De raampartijen op de begane grond en eerste verdieping aan de voorzijde zijn voorzien van prachtige glas in lood details. De dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning creëren extra grote slaapkamers. Daarnaast betovert de tuin van circa 30 meter diep met zijn groenpracht en wordt de verrassing compleet gemaakt door een vrijstaande garage/ opslagruimte. Vanwege de hoek die gemaakt dient te worden past er geen auto in de garage.
In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, scholen en de weekmarkt. Zowel het bruisende centrum van Tilburg als het centraal station zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gelegen.
Indeling
De voordeur trekt genoeg aandacht door de overvloed aan glas en lood details. Binnenkomst in de sfeervolle hal waar de jaren ‘30 tegels een authentieke kracht uitstralen. Hier bevindt zich de meterkast en halverwege de hal treft u de toiletruimte met toilet en fonteintje aan.
Twee verschillende deuren geven toegang tot de woonkamer en eetkamer. In de woonkamer en eetkamer ligt een houtenvloer. De knusse woonkamer is een mooie plek als zithoek waar u het Wilhelminapark ziet liggen. De eethoek is gelegen aan de achterkant van het woongedeelte. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. Ook in de tuindeuren zijn er details te zien van het glas in lood.
Wanneer u vanuit de hal doorloopt naar de achterzijde van de woning treft u hier de moderne keuken aan. Een lichtkoepel zorgt voor extra veel lichtinval. De leef keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, Quooker en een Boretti vierpits gasfornuis met bakplaat en aparte oven én magnetron.
Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. De kelder biedt een groot oppervlakte aan opslagmogelijkheden. Vanuit de keuken loopt u via een schuifdeur naar de bijkeuken. In de bijkeuken is er voldoende ruimte om uw dagelijkse producten op te slaan. Via de tuindeur loopt u de tuin in. De jaren ’30 tegels uit de hal zijn in de keuken doorgetrokken.
Eerste verdieping
Via een vaste trap komt u aan op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en één badkamer. Deze gehele verdieping is uitgerust met een massieve parketvloer. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime badkamer en een slaapkamer. Aan de achterzijde zijn de andere twee slaapkamers gelegen.
De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, designradiator, twee wastafels in meubel en een Sanibroyeur toiletaansluiting. De badkamer is afgewerkt met zwart wit tegels wat de badkamer een sfeervolle stijl geeft. Naast de badkamer vindt u een slaapkamer met trapkast. In deze kamer ziet u een bijzonder raampartij doordat hier een soort erker is gecreëerd met glas en lood. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waarvan één kamer voorzien is van een trapkast.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een houtenvloer. Er zijn drie slaapkamers, één bergruimte en één badkamer aanwezig.
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De badkamer en de derde slaapkamer aan de achterzijde. De bergruimte is niet alleen bergruimte maar hier bevindt zich ook een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is uitgerust met een douche, twee aparte wastafels in meubel en een hangend toilet.
Overige verdiepingen
Via de vurenhouten vlizotrap loopt u naar de bergzolder. Hier is de HR combiketel gevestigd. De bergzolder geeft u ook nog eens extra opslagruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
Tuin
De groen aangelegde tuin van maar liefst 30 meter diep is zonovergoten dankzij de ligging op het zuiden. Het is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een goed boek. De brandgang naast de voordeur geeft toegang tot de tuin. Via de vrijstaande garage welke gelegen is aan het einde van de tuin is het ook mogelijk om de tuin in te gaan.
De garage is perfect geschikt voor het moeiteloos in- en uitladen van spullen in uw auto. Door de draai is parkeren van een auto hier niet mogelijk. Een motor of scooter vindt hier probleemloos zijn eigen parkeerplek.
Bijzonderheden
- Op fietsafstand van het centraal station en het centrum van Tilburg
- Gelegen in een van de meest historische buurten van Tilburg
- Energielabel C
- Karakteristieke uitstraling is bewaard gebleven
- 6 slaapkamers
- 2 badkamers
- De verdiepingen zijn mooi afgewerkt met klassieke paneeldeuren
- Vrijstaande garage met drie lichtkoepels (niet geschikt voor het stallen van een auto)
- Dubbel glas én glas in lood
- Tuin van circa 30 meter diep
- Bouwkundig keuringsrapport is aanwezig
