Beschrijving
"Eerlijk gezegd vind ik het best spannend om mijn thuis te verkopen", aldus Nicole (huidige bewoonster).
"Bijna 10 jaar geleden werd ik spontaan verliefd op dit huis.
Nog voor ik destijds één voet over de drempel had gezet, viel ik al voor de warme en authentieke uitstraling met de bijzondere dakconstructie.
Ook heb ik bewust voor de locatie gekozen, op fietsafstand van het centrum en het is een zijstraat van de Ringbaan Oost (makkelijk met de auto).
In de afgelopen 10 jaar heb ik er geen seconde spijt van gehad.
Het is een hele gezellige en knusse woning, niet al te groot maar alles zit erin.
Ik hou erg van een grote eettafel en die past hier prima. Er is een grote keuken in bourgondische stijl, heb ook nog een bijkeuken en een heerlijke badkamer.
De tuin heb ik helemaal opgeknapt met o.a. een overkapping voor lekker loungen en een apart schuurtje voor mijn fiets.
Het huis heeft twee slaapkamers en een bergvliering.
Ik heb het huis altijd goed onderhouden en ben nu zover dat ik het graag wil overdragen aan iemand die er net zoveel plezier aan gaat beleven als ik"
Mijn makelaar Leo laat u de woning graag zien.
U bent van harte welkom en wens u veel plezier.
Indeling
Parkeren doet u voor de deur.
Het voortuintje is gemeentegrond, is recentelijk nieuw aangeplant en wordt ook door hen onderhouden.
Eenmaal binnen in de entree valt direct de authentieke trap naar boven op. De sporen van ruim 100 jaar op en neer passen helemaal bij het huis.
Wat ook opvalt is dat het er keurig uitziet, goed onderhouden en prima in de verf.
De woning is van beneden tot boven geheel gestukt (ook het plafond).
Of wat te denken van de massief eiken vloer in de hal en de woonkamer, met fraaie hoge plinten. Een vloer voor het leven.
In het 'eetgedeelte' van de woning staat een grote eettafel voor zes personen en past prima.
Prettig is de lichtinval van beide zijden van de kamer. De gehele begane grond is voorzien van dubbelglas.
De fraaie afgewerkte bourgondische keuken nodigt uit om aan de slag te gaan. Veel werkruimte en alle apparaten zijn aanwezig.
Ook uitzicht naar buiten en wanneer de zon te veel aanwezig is heeft u een een elektrisch zonnescherm.
Aansluitend een ruime bijkeuken en de fraai afgewerkte badkamer.
Voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, moderne wastafel, toilet en dimbare inbouwspots. Hier ook (volledig aan het zicht onttrokken) de Remeha ketel uit 2019.
Eerste verdieping
De trap is ruim een eeuw in gebruik en u voelt als het ware de geschiedenis wanneer u naar boven loopt.
Ook hier over de gehele verdieping de massief eiken vloer.
Een prima overloop, een tweetal slaapkamers en een apart toilet (Sanibroyeur).
De slaapkamer aan de tuinzijde is de grootste en heeft ook een inbouwkast en is voorzien van dubbelglas.
Aan de straatzijde is de tweede slaapkamer nog voorzien van enkelglas.
Tweede verdieping
Middels een separate trap is de bergvliering te bereiken.
Best nog een flinke ruimte, ook goed afgewerkt en geïsoleerd maar echt alleen geschikt als bergruimte.
Tuin
De achtertuin is in 2016 helemaal opnieuw aangelegd en opgebouwd.
Zeer verzorgd, niet al te breed maar loopt wel lang door.
Aan het einde is een fraaie overkapping (Douglas hout)gemaakt met als gevolg een fijne lounge ruimte.
Ook is er een schuurtje voor de fietsen met een elektrische roldeur naar buiten.
Bijzonderheden
* Prima onderhouden, u kunt er zo in.
* Ketel uit 2019.
* Moderne elektra en groepenkast.
* Massief eiken houten vloer op de begane grond en volledige eerste verdieping.
* Fraaie en knusse loungeruimte in de tuin.
* Energielabel D.
