Van Alphenstraat 27, 5014 MS Tilburg

Deze prachtige en werkelijk instapklare woning is op zoek naar een nieuwe eigenaar. U hoeft geen hulptroepen in te roepen om een volledige verbouwing te realiseren. De woning is namelijk in 2020 goed onderhanden genomen, wat heet de woning is totaal gerenoveerd. En zelfs deze zomer (2022) zijn er nog zeven zonnepanelen geplaatst. Met recht een plaatje van een woning met jaren dertig uitstraling.
Van Alphenstraat 27 is gelegen in de wijk Groeseind nabij het centrum van Tilburg. Op de fiets bent u binnen een paar minuten in de Spoorzone, Tilburg Centraal Station, Piushaven en al het moois wat Tilburg Centrum te bieden heeft. Via de Ringbaan-Oost bereikt u de uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Bij binnenkomst in de woning komt u aan in de entree. Hier treft u de meterkast, garderobe en de tussendeur met glas-in-lood aan die u toegang geeft tot het woongedeelte.
Aangekomen in het woongedeelte valt meteen de hoeveelheid lichtinval op.
Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De mooie laminaatvloer is doorgetrokken door de gehele woning evenals de glad gestucte muren. Het raam aan de voorzijde heeft een elektrisch rolluik.
Het eetgedeelte geeft u via de openslaande tuindeuren toegang tot de tuin.
De open keuken is met recht een blikvanger in de woning. Het betreft een prachtige moderne keuken met bargedeelte. De keuken is uitgerust met alles wat je mag verwachten van een moderne keuken. Denk aan een inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en meer dan voldoende opbergkasten.
Via de keuken komt u in de bijkeuken. Hier bevindt zich de CV-opstelling (2020) en de aansluiting voor de wasmachine alsmede de toegangsdeur tot de toiletruimte. De toiletruimte is uitgerust met hangend toilet en fonteintje.

Via de open trap in de woonkamer komt u aan op de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop geeft u toegang tot de twee slaapkamer, toiletruimte en de badkamer.
De twee slaapkamers zijn zeer royaal waarvan er één aan de voorzijde ligt en de ander aan de achterzijde van de woning. Net als de badkamer die ook aan de achterzijde is gelegen. Het betreft een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een designradiator. Vanuit de badkamer heeft u via een loopdeur toegang tot het dakterras. Ook is er een separate toiletruimte op deze verdieping.

Via een vaste trap komt u aan op de tweede verdieping. Hier is de derde slaapkamer gelegen.
Met recht een plaatje van een ruimte. Mede door de dubbele dakkapel aan de achterzijde en het Velux kantelraam aan de voorzijde heeft deze ruimte zeer veel lichtinval.

De op het noordwesten gelegen tuin is onderhoudsvrij met achterin de tuin een stenen ruime berging voorzien van elektra.

- Zomer 2022: zeven zonnepanelen geplaatst
- De woning is in 2020 volledig gerenoveerd te weten:
- Nieuwe keuken
- Nieuwe badkamer
- Nieuwe toiletten (begane grond en eerste verdieping)
- Nieuwe elektra
- Nieuwe laminaatvloer
- Alle muren en plafonds strak gestuct