Beschrijving
Wilt u de unieke combinatie van comfortabel wonen, groen uitzicht en een centrale locatie ervaren? Deze functionele eindwoning verwelkomt u en is vooral geschikt voor starters. De gerenoveerde woning straalt een eigentijdse elegantie uit en is gelegen tegenover het serene Kromhoutpark. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, er is een heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten en de woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de zolder). Gelegen op slechts fietsafstand van het bruisende centrum van Tilburg. Bovendien zorgt de nabijheid van de Ringbaan West voor een vlotte verbinding met de A58 en de N261/A59.
Indeling
Binnenkomst in de gang waar zich de trapopgang bevindt en de meterkast. De woonkamer is een ware oase van licht dankzij de vele ramen en heeft prachtig uitzicht op het Kromhoutpark. Over de gehele begane grond ligt dezelfde tegelvloer met vloerverwarming. Een ruime kelder biedt voldoende opbergmogelijkheid. De moderne keuken is strak vormgegeven en is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en tal van handige kasten. Vanuit de keuken heeft u ook zicht op het prachtige park.
In de ruime bijkeuken is via een luik toegang tot een handige bergzolder. Tevens is in de bijkeuken de aansluiting voor de wasmachine gevestigd evenals een aparte toiletruimte met fonteintje. Een deur geeft toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Met een vaste trap loopt u naar de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers, de moderne badkamer en een deur naar de trapopgang van de tweede verdieping.
De grote slaapkamer kan indien gewenst opgesplitst worden in twee aparte slaapkamers. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Over de gehele verdieping is dezelfde laminaatvloer doorgetrokken m.u.v. de badkamer.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel in meubel en een designradiator.
Tweede verdieping
Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping. Hier treft u een bergzolder/slaapkamer aan. Er bestaat zelfs de mogelijkheid om hier twee afzonderlijke ruimtes te creëren d.m.v. een dakkapel.
Tevens vindt u hier de cv-combiketel en handige opbergruimte door middel van opbergschotten aan beide zijden van de kamer. Een bergzoldertje biedt extra opslagmogelijkheden.
De zolder is 18,59 m². Deze is niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen.
Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is volledig bestraat en geeft voldoende ruimte om te genieten van gezellige momenten met vrienden en familie. Een poort aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de tuin.
Bijzonderheden
- Instap klaar
- Twee slaapkamers met mogelijkheid om van de zolder een echte slaapkamer te maken
- Moderne keuken
- Benedenverdieping vloerverwarming
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en veiligheidssloten
- Centraal gelegen en op fietsafstand van het centrum van Tilburg
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de zolder)
- Gebruiksopp. wonen is 82.50 m² exclusief zolder (zolder is 18.59 m² )
