Beschrijving
Een woning waar erg goed voor is gezorgd. Een echte 'thuis' woning , dat is deze ruime (135 m² wonen) gezinswoning die is gelegen in de aangename groene wijk Quirijnstok.
Beneden een fraaie keramische parketvloer en een spanplafond uit 2021. Maar ook airconditioning (ook op ouderslaapkamer).
Door de constructie van de begane grond is er een quasi apart woon/relaxdeel en een enigszins afgescheiden eetkamer en half open keuken.
De representatieve voortuin en de schitterend aangelegde achtertuin op het zuiden zijn beiden een waarlijk visitekaartje. De achtertuin heeft daarbij een grote aluminium overkapping uit 2021. Vrijwel nieuw dus.
De woning telt maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping en heeft ook nog eens een vaste trap naar de grote open zolder. Een dakkapel zou hier een grote aanwinst zijn.
Het winkelcentrum Wagnerplein ligt op fietsafstand, maar ook het buitengebied ligt vrijwel achter de woning. Dus trap je zo verder naar het Noorderbos, Udenhout of de Loonse en Drunense Duinen.
Met recht een woning de moeite waard te bezichtigen.
U bent van harte welkom.
Indeling
Parkeren doet u voor de deur.
Aan alles in deze woning is zorg besteedt, zo ook aan de entree.
Gewoon keurig netjes. Overigens is de stijl zeer consequent doorgevoerd, maar dat is inrichting.
De begane grond is ruim en ook wel speels qua opzet. Een woon/tv deel aan de straatzijde en de eetkamer en halfopen keuken aan de tuinzijde.
Wat opvalt is het hoeveelheid licht die van alle kanten in de woning valt, geeft een prettige atmosfeer.
De vloer beneden is voorzien van een keramische parketvloer, een superstrak spanplafond uit 2021 , een decoratieve schouw en een echte airconditioning (is geïnstalleerd in 2021 deze loopt door in de ouderslaapkamer).
De keuken is ook weer in stijl en heeft, net als de eetkamer, uitzicht op de fantastische achtertuin. De koel/vries combinatie is uit 2020
Eerste verdieping
Op deze verdieping maar liefst vier slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en zogenaamd flexfloor plaklaminaat.
De ouderslaapkamer heeft airconditioning (2021), met de warme zomers van tegenwoordig een prettige luxe.
Ook hier de badkamer met een inloopdouche, wastafel, toilet én vloerverwarming!
Een de vaste trap naar de bovenste verdieping.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is een grote open ruimte waar nog wel enige winst valt te behalen.
Bijvoorbeeld door het vervangen van de twee originele dakraampjes door een dakkapel.
Of door het creëren van een zogenaamde voorzolder met een grote slaapkamer of twee kleinere.
Voldoende potentie dus.
Hier hangt de Remeha combiketel en is ook de aansluiting voor de wasmachine.
Tuin
Tsja, de tuinen. Lijkt mij dat de fotografie voor zich spreekt.
Werkelijk met zorg aangelegd, zowel de voor- als achtertuin.
De achtertuin op het zuiden heeft bijvoorbeeld 'Oud gebakken Waaltjes' als bestrating.
Maar ook een vrijwel nieuwe (2021) aluminium overkapping waar je met gezelschap kan genieten van een hapje en een drankje.
De beplanting is ook weer met zorg uitgezocht en geeft een bijzonder aangename ambiance.
Zelfs aan de berging is zorg besteedt, keurig geschilderd.
Overigens is de stenen berging van flink formaat.
Bijzonderheden
* Energielabel B
* Keramische parketvloer.
* Spanplafond uit 2021.
* Airconditioning beneden en op de ouderslaapkamer.
* Aluminium overkapping uit 2021 in de achtertuin.
* Beneden en op zolder dubbel glas, eerste verdieping enkel glas.
