Beschrijving
Rhedenstraat 6, Tilburg: instapklare, uitgebouwde tussenwoning (2020) met vier slaapkamers, energielabel A+++ en eigen parkeerplaats.
Deze moderne en instapklare tussenwoning uit 2020 is nu beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. Een ideale kans om zorgeloos te wonen in een jonge, frisse woning. Deze woning is in november 2020 opgeleverd en ligt in het nieuwbouwproject Park Centraal. Je hoeft niet na te denken over de keuze van de vloer, de keuken en badkamer. Want dit is allemaal al aanwezig. Deze energiezuinige en toekomstbestendige woning is uitermate geschikt voor jonge stellen of gezinnen.
Park Centraal is een prachtig project gelegen aan de uiterste westrand van Tilburg. Door de diversiteit aan woningen is het een genoegen om hier rond te lopen in het centrale park dat het hart vormt van de wijk. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dalempromenade waar ook een apotheek, bakker en andere winkels gevestigd zijn. Het winkelcentrum Heyhoef met de weekmarkt op donderdag is binnen 10 minuten te bereiken. Kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen zijn allemaal op loop-fietsafstand gelegen. De wijk de Reeshof beschikt over een eigen treinstation en uitvalswegen zijn direct bereikbaar als je Park Centraal uitrijdt.
De woning is zo goed als nieuw en is voorzien van een centraal verwarmingssysteem dat bestaat uit een warmwaterpomp, boilervat en vloerverwarming. De vloerverwarming ligt op de begane grond, eerste verdieping en badkamer. Daarnaast kunnen de vloeren via de warmtepomp ook gekoeld worden.
De woning heeft een prachtige moderne open keuken, vier slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, zolder met drie nieuwe dakramen (januari 2026), een separate wasruimte/technische ruimte en op het dak tien zonnepanelen. Ook beschikt de woning over één eigen parkeerplaats gelegen aan de zijkant van de woning.
Indeling
Bij aankomst bij Rhedenstraat 6 parkeer je de auto gemakkelijk op je eigen parkeerplaats. Dit eigen terrein ligt naast het rijtje woningen.
Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree van deze fijne en verrassend ruime woning.
De ruime hal verwelkomt je met een nette meterkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de sfeervolle leefruimte binnen. De gehele begane grond is voorzien van een lichte keramische tegelvloer wat zorgt voor een strakke en tijdloze uitstraling.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale hoeveelheid ruimte op. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een bijzonder ruime en comfortabele leefruimte ontstaan. Ideaal voor zowel ontspannen als gezellig samenzijn.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de prachtige open keuken. Deze is ruim opgezet en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer met drie lades en een stoomoven. De gezellige eethoek sluit naadloos aan op de keuken en vormt een fijne plek om samen te genieten van ontbijt, lunch of diner.
De praktische trapkast in de woonkamer biedt extra opbergruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime zithoek waar de grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Via deze schuifpui loop je zo de tuin in waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. Dankzij de royale afmetingen zijn deze kamers perfect te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De neutrale badkamer is een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel, een hangend toilet en een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige frisse sfeer. Bovendien is de badkamer zo ruim opgezet dat er eenvoudig een ligbad geplaatst kan worden. Ideaal voor wie extra comfort wenst.
Op de eerste verdieping ligt op de overloop en op de drie slaapkamers een click-PVC vloer. Dit zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer en is voorzien van vloerbedekking. Deze veelzijdige ruimte is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of zelfs een fijne master bedroom.
Op deze verdieping bevindt zich verder een praktische opbergkast met de was aansluiting en de technische installaties. Hier zijn onder andere de warmtepomp, het boilervat en de mechanische ventilatie netjes ondergebracht.
Aan beide zijden van deze verdieping zijn knieschotten aanwezig, wat zorgt voor verrassend veel extra bergruimte. Dankzij de plaatsing van drie grote dakramen in januari 2026, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, is deze verdieping heerlijk licht en voelt de ruimte extra ruim en aangenaam aan.
Tuin
De op het oosten gelegen achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is speels aangelegd met veel groen wat zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling.
Onder de charmante pergola bevindt zich een keurig verzorgd terras. Dit is een ideale plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met elektriciteit, buitenstroomvoorziening en een praktische poort met eigen achterom.
Bijzonderheden
* Energielabel A+++
* Warmtepomp
* 10 Zonnepanelen
* De eigen parkeerplaats is in beheer van een Vereniging van Eigenaars parkeerhof 3A Park Centraal. De maandelijkse kosten hiervan zijn € 7,50
* Bouwjaar 2020
*Geheel instapklaar
* Energiezuinige woning
* Optimaal geïsoleerd
* Vier slaapkamers waarvan één op zolder
* Vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping
Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Adequaat Makelaardij voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!
DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.
