Beschrijving
Dit luxe en recent gemoderniseerde 3-kamer appartement (bouwjaar 2010) behoort tot één van de grootste appartementen van het complex Intermezzo.
Het instapklare appartement is aantrekkelijk voor een brede doelgroep, waaronder alleenstaanden, stellen, thuiswerkers en woningzoekers die toe zijn aan een volgende stap op de woningmarkt. Met twee ruime balkons en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage biedt dit appartement alle comfort en gemak. Als kers op de taart geniet je hier iedere dag van een adembenemend uitzicht over de skyline van Tilburg.
De woning is praktisch ingedeeld en voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming/-koeling in het gehele appartement.
De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en geven beide toegang tot het balkon.
De half open keuken is afgelopen jaar (november 2025) geheel vernieuwd en uitgebreid en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en Bora. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in een hotel chique sfeer en is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een spiegel met verlichting en verwarming.
De ruim opgezette woonkamer is heerlijk licht dankzij het tweede balkon over de volledige breedte van de woning. Hier geniet je van de ochtendzon.
Dankzij de glazen schuifpanelen is dit balkon bovendien een fijne plek om ook op minder warme dagen uit te kijken over de skyline.
De woning is gunstig gelegen in de geliefde wijk De Reit.
Op korte afstand vind je onder meer Tilburg Universiteit, Avans Hogeschool, het levendige stadscentrum en het treinstation.
Ook voor natuurliefhebbers is zowel het Spoorpark als de Oude Warande op steenworp afstand gelegen.
Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn gelegen op het plein van het appartementencomplex.
Kom zelf ervaren hoe fijn dit appartement is. Tekst en foto's geven een indruk, maar alleen een bezichtiging laat je écht de sfeer voelen. Maak gerust een afspraak en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van dit bijzondere appartement.
Indeling
Het appartementencomplex is toegankelijk via meerdere entrees, waarbij elke entree beschikt over een eigen lift en trappenhuis.
Aan de buitenzijde van het gebouw bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen.
Je bereikt het appartement op de elfde verdieping via de lift of het trappenhuis.
Bij binnenkomst kom je in een royale entree met toegang tot de woonkamer met keuken, separate garderobe kast, separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, twee slaapkamers en de badkamer.
Het gehele appartement is voorzien van een visgraat PVC-vloer.
Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn volledig betegeld.
Daarnaast is de woning uitgerust met aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
WOONGEDEELTE EN KEUKEN
Bij binnenkomst in de leefruimte valt direct de ruime en lichte opzet van de woonkamer op.
De grote raampartijen over de volledige breedte zorgen voor een aangename lichtinval en geven de ruimte een open en prettig karakter.
De zithoek is centraal in de leefruimte gesitueerd en vormt daarmee het hart van de woonkamer.
Aan de achterzijde van de woonkamer is er een extra ruimte gecreëerd, dankzij een fraaie hoek met ramen aan twee zijden.
Deze extra zithoek leent zich uitstekend als lees-, koffie- of ontspanningshoek.
Hier geniet je van het uitzicht en de veranderende lichtinval gedurende de dag.
De splinternieuwe half open keuken (november 2025) is uitgerust met een Bora kookplaat met vier zones, Quooker, koelkast met vriesgedeelte, multifunctionele oven met o.a. magnetron en airfryer functie, een vaatwasser en een wijnklimaatkast.
Dankzij de vele kasten is er volop bergruimte aanwezig.
Achter de keuken is een aparte bergruimte/ bijkeuken met extra opbergmogelijkheden.
Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger gelegen.
SLAAPKAMERS
De ruim opgezette slaapkamers zijn vanuit de hal bereikbaar en liggen aan de zijde van het westelijk gelegen balkon.
Hierdoor is een fijne lichtinval en een verbinding met buiten.
De tweede kamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar is tevens uitstekend te gebruiken als tweede slaapkamer of kinderkamer.
De woning sluit hierdoor flexibel aan op diverse woonwensen.
BADKAMER
De moderne badkamer straalt een stijlvolle hotel chique sfeer uit.
De badkamer is vernieuwd in 2023/2024 en volledig betegeld.
De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met wandkranen en een spiegel met verlichtings- en verwarmingsfunctie.
Dankzij de vloerverwarming is het ook in de badkamer het hele jaar een aangename temperatuur.
Een badkamer die comfort en design op hoog niveau combineert.
PARKEERPLAATS
Via een elektrisch bedienbare poort is de afgesloten parkeerkelder toegankelijk.
In de parkeergarage is een eigen parkeerplaats aanwezig waar de auto veilig en overdekt kan worden geparkeerd.
BALKON
Twee ruime balkons van circa 10 m² bieden beide een fijne plek om van de buitenlucht te genieten.
Het balkon op het westen is bereikbaar vanuit de twee slaapkamers.
Vanuit hier is er een prachtig uitzicht op het groen van de Oude Warande, het Brabantse landschap en de omliggende dorpen.
Op heldere dagen is zelfs de Efteling in de verte te zien.
Het balkon op het oosten is toegankelijk vanuit het leefgedeelte.
Hier kijk je uit over de prachtige skyline van Tilburg wat met zonsopgang en ondergang de meest bijzondere plaatjes geeft.
Dit is tevens een winterbalkon waar je tijdens koudere dagen comfortabel kan zitten dankzij de glazen schuifpanelen.
OMGEVING
Het appartement bevindt zich op een gunstige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
In de directe omgeving liggen onder meer winkelcentrum Westermarkt, supermarkt Albert Heijn, treinstation Tilburg Universiteit en verschillende bushaltes.
Ook het bruisende stadscentrum van Tilburg is eenvoudig bereikbaar en ligt op slechts tien fietsminuten.
De bereikbaarheid is uitstekend.
Dankzij de ligging nabij de Ringbanen zijn de uitvalswegen richting onder andere Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch snel te bereiken.
Naast parkeren in de ondergelegen parkeergarage kan er ook gratis worden geparkeerd rondom het gebouw.
Bijzonderheden
* Royaal woonoppervlak van 110 m² (één van de grootste appartementen binnen het complex)
* Splinternieuwe keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur (november 2025)
* In 2023/2024 geheel gerenoveerd
* Twee balkons met prachtig uitzicht over groen en de skyline van Tilburg
* Centrale ligging op fietsafstand van hartje Tilburg
* Eigen parkeerplek in afgesloten parkeerkelder
* Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
* Energielabel A
* Geheel voorzien van vloerverwarming/-koeling
* Gemeenschappelijke fietsenstalling
* VvE bijdrage € 267,35 (inclusief parkeerplek)
DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.
