Instapklaar appartement gelegen op een rustige en gunstige locatie op loopafstand van het Spoorpark in de wijk “De Reit”. 
Het appartement biedt een vrij uitzicht en beschikt over een fijn balkon in het groen. 
Daarnaast geeft de ruime berging op de begane grond extra opslagmogelijkheid. 
De woning ligt op de eerste woonlaag en is gemakkelijk bereikbaar via trap en lift.

Hier woon je centraal en toch rustig in Tilburg. 
Op korte afstand van de universiteit, het treinstation en het levendige stadscentrum.
Je geniet van je eigen plek met alle voorzieningen en gezelligheid dichtbij gelegen.

Het appartement is goed onderhouden en voorzien van een nette laminaatvloer.
De doorzonwoonkamer is een heerlijke lichte ruimte waar je gezellig kunt dineren of waar je juist kunt ontspannen op de bank. 
De keuken is geheel vernieuwd in 2021 en voorzien van inbouwapparatuur. 
De badkamer en separate toiletruimte zijn in 2020 vernieuwd. 
De badkamer is tevens voorzien van een fijne inloopdouche.

Oorspronkelijk waren er twee slaapkamers, maar hier is één ruime slaapkamer van gecreëerd. 
Heb je toch behoefte aan een extra kamer zoals een kantoor of kinderkamer dan is dit eenvoudig terug te brengen. 

Een ideale instapklare woning voor starters of stellen die willen wonen in een groene en rustige omgeving.

Interesse? Neem gerust contact op om een bezichtiging in te plannen en kom zelf dit fijne appartement ervaren.

INDELING
Via de entree met intercomsysteem, bellentableau en brievenbussen bereik je het appartement met de trap of lift. 
Eenmaal binnen kom je in een royale hal voorzien van lambrisering. 
Hier bevinden zich de meterkast en de garderobe. 
De hal geeft toegang tot de keuken, de badkamer, de toiletruimte, de slaapkamer en de woonkamer.

De afwerking is modern met gestucte wanden en plafonds en een doorlopende laminaatvloer.
De badkamer, de toiletruimte en de keuken zijn betegeld. 
Daarnaast is het appartement volledig uitgerust met houten kozijnen en dubbel glas.

WOONKAMER
De royale woonkamer heeft een lichte en aangename uitstraling. 
Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt er veel daglicht binnen. 
Aan de voorzijde heb je een rustig uitzicht zonder directe bebouwing. 
Aan de achterzijde geniet je van een uitzicht op het groen. 
De eethoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de zithoek aan de achterzijde.

KEUKEN
De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, combioven, keukenboiler en voldoende kastruimte. 
De aansluiting voor de wasmachine is tevens in de keuken aanwezig. 
Daarnaast is er een vaste kast aanwezig welke ideaal is voor het opslaan van extra voorraad. 
Het raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht in de keuken.

BADKAMER
De badkamer is in 2020 keurig vernieuwd en afgewerkt met strak tegelwerk. 
De ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafel, spiegel met anti-condens en ingebouwde verlichting en een badkamerboiler.

SLAAPKAMER
Het appartement is voorzien van een extra grote slaapkamer van circa 17m2.
De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex.
Voorheen was deze ruimte opgedeeld in twee slaapkamers.
Dit is door het plaatsen van een muurtje weer terug te brengen zodat je bijvoorbeeld een kantoorruimte of kinderkamer creëert.
Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon.

BALKON
Het balkon is gelegen op het noorden en vormt een prettige plek om van de buitenlucht te genieten. 
Er is uitzicht op het groen en de bomen wat zorgt voor een rustige plek waar je kunt ontspannen.

BERGING
De berging is gelegen op de begane grond en daardoor gemakkelijk bereikbaar. 
Deze praktische ruimte is ideaal voor het veilig en droog stallen van diverse spullen.

OMGEVING
Dit appartement ligt in een rustige woonomgeving met alles binnen handbereik. 
Winkelcentrum Westermarkt met o.a. een Albert Heijn en Action, Tilburg Universiteit en het treinstation Tilburg Universiteit zijn op loopafstand bereikbaar. 
Binnen tien minuten fiets je naar het levendige stadscentrum. 
Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het Spoorpark of het Wandelbos.

Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ringbanen met een snelle verbinding richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. 
De groene omgeving rondom het complex zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. 
Parkeren kan gemakkelijk dankzij de ruime parkeergelegenheid.

* Instapklaar appartement voorzien van energielabel D
* Groene en gunstige ligging nabij Tilburg Universiteit en Tilburg centrum
* Keuken vernieuwd in 2021
* Meterkast en stopcontacten vernieuwd in 2021
* Badkamer met inloopdouche uit 2020
* Strakke afwerking met stucwerk wanden en plafonds
* Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
* Gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer
* Balkon gelegen aan de groene achterzijde
* Inpandige berging
* Volledig gasloos
* Complex met lift en nette gemeenschappelijke entree
* Maandelijkse bijdrage VvE € 156,63



DISCLAIMER 
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.