Beschrijving
Charmante en uitnodigende woning, gelegen in de rustige en groene wijk de Reit, waar comfort en eigentijds wonen samenkomen. Deze instapklare woning is zorgvuldig uitgebouwd en opgebouwd, waardoor ruimte en stijl kenmerkend zijn voor dit huis. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers is er volop plek voor het hele gezin. Op de benedenverdieping is vloerverwarming (2021) en een moderne keuken aanwezig. Tevens zijn er in 2020 twaalf zonnepanelen op het dak geplaatst. In deze buurt ervaart u nog het gemak van gratis parkeergelegenheid voor de deur. De directe omgeving biedt een scala aan faciliteiten, terwijl het prachtige bosgebied Oude Warande, wandelbos en het station Tilburg Universiteit op loopafstand te bereiken zijn. Het centrum van Tilburg is op 10 minuten fietsafstand gelegen. Uitvalswegen zijn aanwezig in de directe omgeving.
Indeling
Binnenkomst in de ruime hal waar de trapkast en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje gelegen zijn. Tevens is in de hal de gerenoveerde trap (2022) naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde van de woning straalt warmte en gezelligheid uit. Na het plaatsen van de vloerverwarming is de gehele benedenverdieping voorzien van een nieuwe keramische vloer (2021). De keuken is voorzien van alle apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, vijfpits gasfornuis, afzuigkap, heetwaterkraan en koelkast. De uitbouw (2021) biedt een heerlijke ruimte voor een eettafel en wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de schuifpui en aparte deur naar de tuin. De schuifpui en de deur zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
Eerste verdieping
De recent gerenoveerde trap leidt u naar de eerste verdieping. Op de overloop is een ruime opbergkast aanwezig, wat een mogelijkheid biedt tot het realiseren van een tweede toiletruimte. De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Zowel op de eerste als tweede verdieping ligt een laminaatvloer.
Tweede verdieping
Via de vaste trap loopt u naar de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een verrassende hoeveelheid ruimte dankzij de opbouw. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig en hier is tevens de cv-ketel opgesteld. Eén van de slaapkamers bevindt zich op deze voorzolder, terwijl een andere deur leidt naar de tweede slaapkamer op deze verdieping. Met overvloedige lichtinval en de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te creëren, is deze verdieping veelzijdig en ruim.
Tuin
De aangelegde tuin, gelegen op het oosten, beschikt over een kraantje aan de gevel en een stenen schuur. De schuur is voorzien van elektra.
Bijzonderheden
- Goed onderhouden woning en instap klaar
- Vijf ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een zesde slaapkamer
- Uitbouw (2021)
- Opbouw (2017)
- Moderne keuken met alle voorzieningen
- Benedenverdieping vloerverwarming (m.u.v. de toiletruimte)
- Keramische tegelvloer over de gehele benedenverdieping (2021)
- Traprenovatie begane grond (2022)
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. bovenlichten)
- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen.
- Schuifpui en deur uitbouw zijn kunststof kozijnen
- Twaalf zonnepanelen (2020)
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur
