Beschrijving
Deze instapklare HOEKWONING MET GARAGE is gesitueerd op een rustige locatie met fijne achtertuin op het zuiden. Gelegen in de buurt de Lijnse Hoek binnen de Heikant nabij villawijk “De Goudkust”. Er is veel groen in de omgeving evenals langs de Goirkekanaaldijk waar u heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Een uitstekende kans voor zowel een jong als ouder gezin.
Deze keurig onderhouden woning is voorzien van vier slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbel glas. De energiezuinige woning beschikt over één tiental zonnepanelen.
De huidige bewoners hebben zelf veel verbeteringen doorgevoerd waardoor de woning tot in de puntjes is afgewerkt.
Diverse scholen en kinderopvang zijn in de omgeving aanwezig net als het winkelcentrum Wagnerplein met haar uitgebreide weekmarkt, verschillende supermarkten en winkels. Het centrum van Tilburg is op 20 minuten fietsen, openbaar vervoer en ontsluitingswegen zijn nabij gelegen.
Indeling
Benedenverdieping
Via de aan zijkant gelegen entree komt u aan bij de woning. De hal met garderobenis en designradiator geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapkast, trapopgang en woonkamer.
De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, voelt huiselijk aan door het vele lichtinval en de warme natuurstenenvloer. De eethoek en de keuken zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Bij behoefte aan extra woonruimte is hier een uitbouw mogelijk. De opstelling van de keuken ten opzichte van de eethoek is zo ingericht dat er een open sfeer is gecreëerd. De keuken is van alle gemakken voorzien; 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer, vaatwasser, (stoom)oven en maar liefst drie apothekerskasten. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de achtertuin die is gelegen op het zuiden.
Eerste verdieping
Vanuit de hal loopt u naar de eerste verdieping. Deze bestaat de uit de overloop, drie slaapkamers waarvan één met wastafel en tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken m.u.v. de slaapkamer aan de noordzijde.
De uitstekend onderhouden en moderne badkamer beschikt over een grote inloopdouche, tweede toilet, designradiator, dubbele wastafel in meubel en vloerverwarming. Tevens is er een groot raam aanwezig en is er de mogelijkheid om de verschillende spots per serie te bedienen. Komt u dit hotelgevoel zelf ervaren?
Tweede verdieping
Met een vaste trap loopt u naar de tweede verdieping. Hier is veel ruimte dankzij de aanwezige hoogte. Voorzolder met veel lichtinval en de aansluiting voor de wasmachine. Via een aparte deur komt u aan op de vierde volwaardige slaapkamer welke voorzien is van opbergschotten en twee Velux dakramen.
Tuin
De woning heeft een keurig onderhouden voor- zij- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een kraantje aan de gevel en eigen achterom. Vanuit de tuin kunt u de grote garage bereiken. De garage heeft een sectionaaldeur, elektriciteit en eigen oprit. Het dak van de garage is in 2021 vernieuwd.
Bijzonderheden
- Prettige ligging in een rustige omgeving
- Nieuw dak garage (2021)
- 10 Zonnepanelen (2022)
- Gehele woning kunststof kozijnen
- Energiezuinig
- Vloerverwarming badkamer
- Garage met elektriciteit en ruimte voor één auto
- Eigen oprit
- Achtertuin gelegen op het zuiden met achterom
