Beschrijving
Zeker geen dertien in een dozijn woning. Er zijn er ook niet veel van. Deze in geheel eigen stijl gebouwde eilandwoning aan de rand van de ecologische zone Dongevallei. Een woning ook met maar liefst 24 zonnepanelen (met garantie) én, door een praktisch aanbouw, een garage..
Een ruime woning in een zeer rustige en natuurlijke omgeving waar de Schotse hooglanders grazen tot aan de achtertuin. Liever niet voeren aub.
Het blijvend weidse panorama gezien vanuit de woonkamer en achtertuin is absoluut een grote meerwaarde, net als het wonen aan het water (achterzijde).
Rust, natuur en ruimte. Want wat te denken van een woonoppervlakte van 149 m², een woonkamer (vloerverwarming) met vide, een keuken grenzend aan de afgesloten voortuin, vier slaapkamers (één driekwart gesloten) én een aparte wasruimte op de bovenste etage.
En niet te vergeten een badkamer met ligbad, een aparte inloopdouche en een dubbele wastafel. Last but not least, twee separate toiletruimtes.
Belangstelling?
Wij kunnen het ons goed voorstellen. U bent van harte welkom.
Indeling
Er is in de omgeving voldoende parkeergelegenheid maar u heeft in ieder geval één eigen plek onder uw carport.
Doordat de originele stenen berging is uitgebouwd is er nu sprake van een garage (met elektrische roldeur).
Maar we betreden het perceel (bezoekers via een videofoon) door een stevige toegangsdeur en wandelen zo de grote voortuin in.
U heeft ook echt direct het gevoel binnen te zijn in uw eigen domein. Hier is plaats voor een grote zithoek, een groene tuin of wellicht een meer onderhoudsvriendelijk versie. De ruimte is er, de keuze aan u.
Via een ruime entree treden we binnen in de leefruimte. Een ruimte met een stenen zogenaamde 'kasteelvloer' met vloerverwarming.
Wat direct opvalt is de vide aan de tuinzijde. Daar waar u normaal een plafond ziet kijkt u nu rechtstreeks naar de vloer van de tweede verdieping.
Dit geeft een bijzonder ruimtelijk effect.
De open keuken is gesitueerd aan de voortuin zijde en de woonkamer aan de zijde met het prachtige uitzicht.
De woonkamer heeft een schuifpui voor toegang naar de tuin.
Eerste verdieping
Allereerst hier een grote ouder slaapkamer grenzend aan de voortuin en deze heeft ook een elektrisch rolluik.
Een tweede flinke kamer aan de tuinzijde met één open zijde en daardoor met uitzicht op de woonkamer beneden. In veel soortgelijk woningen in de straat zien we dat deze zijde is dichtgemaakt met als gevolg een aparte slaapkamer. Dit is zeer eenvoudig te realiseren. In deze kamer is het uitzicht overigens magnifiek.
Op deze verdieping ook de badkamer met ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel.
En nee, geen toilet in de badkamer. U heeft hier een aparte en ruime eigen toiletruimte.
Overigens ligt over de gehele verdieping eenduidig laminaat.
En natuurlijk de vaste trap naar de bovenste verdieping.
Tweede verdieping
Op deze verdieping zult u blij verrast zijn met twee grote slaapkamers die door hun hoge plafonds erg ruimtelijk aandoen.
Ook vanuit deze beide kamers is het uitzicht verslavend.
En dan is er ook nog de flinke was/ bergruimte. Hier de wasmachine en droger maar er is nog veel ruimte over voor opslag van zaken die u niet vaak nodig hebt.
Ook op deze verdieping eenzelfde laminaat.
Tuin
De woning heeft twee tuinen met elk hun eigen pluspunten.
Beginnen we met de voortuin dan is het de aparte fietsenberging, de algehele grootte en de privacy die deze ruimte erg veelzijdig maakt.
De achtertuin heeft een flink terras waar het heerlijk toeven is en natuurlijk het fantastisch uitzicht op het water en de Dongevallei.
Hier wandelen de Schotse hooglanders tot aan de afscheiding.
Bijzonderheden
* Meetrapport conform de juiste normering aanwezig.
* 24 Zonnepanelen (38,4 m²) , nog met garantie!
* Uitgebouwde berging en daardoor nu garage.
* Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toilet).
* Vaatwasser is pas een 1/2 jaar jong.
* Energielabel A.
