Verkocht onder voorbehoud: Midslandstraat 80, 5045 DL Tilburg

In Leeuwerik West (Reeshof) ligt deze prima gezinswoning met stadsverwarming én 10 zonnepanelen (eigendom).
Op een steenworp afstand van het nieuwe natuurgebied de Reeshofweide en De Lange Rekken, op loopafstand van basis scholen, op (geringe) fietsafstand van het Beatrixcollege, nabij twee winkelcentra en vrijwel aansluitend op de rondweg.
Op de zolderverdieping zit nog geen dakkapel en daarom zijn de woonmeters ( er is een meetrapport) op papier aan de lage kant.
Oplossing?....precies!
En meer woonmeters én een directe waardevermeerdering.
Op de dak is een tiental (16m²) zonnepanelen geplaatst met een jaaropbrengst van 2500 kWh.
Met de huidige salderingsregeling levert dit geld op.
De bezichtigingsdagen zijn aanstaande zaterdag en zondag.
Bel voor een afspraak met Leo van Raaij op 06-4049.1755

Parkeren doe je gratis en voor je deur.
Een voortuin geeft de nodige afscheiding met het trottoir.
Beneden is het een hele logische indeling.
In de entreehal het toilet, de meterkast en de trap naar boven.
De keuken is aan de straatzijde geplaatst en de woonkamer aan de zonnige tuinzijde.
In de woonkamer, met een echte parketvloer, een flinke provisie/berging kast onder de trap naar boven.

De eerste verdieping is al net zo logisch qua indeling.
Drie slaapkamers en de prima badkamer met ligbad en separate inloopdouche.

De zolderverdieping heeft veel potentie.
Door de afwezigheid van daglicht mogen wij deze ruimte, terecht, niet meetellen als woonmeters.
Maar plaatst u hier een dakkapel heeft u veel meer woonmeters voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer.
Door de extra woonmeters neemt zowel de waarde van de woning toe alsook het praktisch nut en gebruik.
Altijd doen dus.

De woning heeft een tweetal tuinen.
Voor en achter.
De achtertuin is weelderig aangelegd, ligt op het volle zuiden, heeft zonnescherm over de volle kamerbreedte, een stenen berging en een eigen achterom.

* Energielabel A
* 10 zonnepanelen (16 m² met een opbrengst van 2500 kWh. Nog met garantie tot 2023.
* Zonnescherm aan achterzijde.
* Zeer kindvriendelijke buurt.
* Een straat verwijderd van het natuurgebied de Reeshof weide en De Lange Rekken.
* Buitenschilderwerk gedaan in 2018 door erkend bedrijf.
* Te koop van eerste eigenaar!