Beschrijving
Deze karakteristieke woning is gelegen in de historische wijk Loven. Lovensestraat 98 heeft het allemaal: een gezellige woonkamer, een goed uitgeruste keuken, vijf comfortabele slaapkamers en een betoverende stadstuin. Maar dat is nog niet alles! Deze woning beschikt over een gastenverblijf. Maar de ruimte kan ook worden gebruikt als bijvoorbeeld praktijkruimte, kantoorruimte, mantelzorg, extra slaapkamers, gameroom of waar je behoeftes ook liggen.
Met zijn karakteristieke kenmerken en privétuin is deze woning de ideale plek om thuis te komen. De ruime kelder biedt volop opslagmogelijkheden en er is zelfs de mogelijkheid om een dakterras te creëren.
Op loopafstand is het bruisende stadscentrum en spoorzone met terrassen, restaurants en cafés te vinden. Het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Scholen en kinderopvang zijn om de hoek in de naastgelegen wijk Besterd te vinden. Zo biedt deze woning het beste van beide werelden.
Indeling
Voordeur met karakteristiek glas-in-lood, trapopgang en ruime hal met toegang tot de kelder en de toiletruimte. Vanuit de hal leiden twee deuren naar verschillende ruimtes. Eén deur opent naar de woonkamer welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. Hier creëert de erker met glas-in-loodramen een knusse sfeer. De tweede deur geeft toegang tot de keuken welke aan de achterzijde van de woning gelegen is. Vanuit de woonkamer loopt u naar de eetkamer. De eethoek met openslaande deuren naar de tuin, straalt een warme ambiance uit en beschikt over een designradiator. Door de grote openslaande tuindeuren is de tuin in de zomer een waar verlengstuk van de woonkamer. De hal en woonkamer zijn voorzien van een houten vloer. In de keuken, toilet, kelder en het gastenverblijf ligt een tegelvloer.
De keuken strekt zich uit over een groot gedeelte van de tuin en heeft veel natuurlijke lichtinval. Het is voorzien van een inpandige voorraadkast, een vierpits gasfornuis, koelkast, een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar het gastenverblijf. Achter de koel-vriescombinatie schuilt nog een deur die naar de tuin leidt. Deze wordt momenteel niet gebruikt. Een aparte deur vanuit de gedeelde ruimte leidt naar het gastenverblijf zelf. Het gastenverblijf beschikt over een leefruimte met wastafel in meubel, separate toiletruimte, doucheruimte, een slaapkamer en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Met een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde gelegen en één ruimere slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde gelegen.
De badkamer is uitgerust met een hangend toilet, douche, wastafel in meubel en een radiator. Vanuit de badkamer is er een deur naar het (toekomstige) dakterras. De gehele eerste en tweede verdieping, m.u.v. de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met aan beide zijden opbergschotten. De zolder kamer kan dienen als vijfde slaapkamer en is voorzien van dubbele beglazing en biedt aan beide zijden extra opbergruimte.
Tuin
De prachtig aangelegde stadstuin, gelegen op het noordoosten, biedt veel groen en beschikt over een fonteintje aan de zijgevel. De tegels zijn in cement gelegd, dus nooit meer onkruid tussen de tegels! Achterin de tuin bevindt zich extra opbergruimte en er is een eigen achterom aanwezig.
Bijzonderheden
- Karakteristieke woning
- Instap klaar en goed onderhouden
- In 2018 volledig geschilderd en gerestaureerde kozijnen
- Gastenverblijf
- Mogelijkheid tot realiseren eigen praktijkruimte, mantelzorg o.i.d.
- Gemakkelijk creëren van een dakterras
- Aangelegde en goed onderhouden tuin met achterom
- Op loopafstand van het centrum van Tilburg
- Vijf slaapkamers
- Kelder op stahoogte
