Lombardijenlaan 5, 5045 WJ Tilburg

Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning, centraal gelegen in de Reeshof? Dan is Lombardijenlaan 5 absoluut een bezichtiging waard! Deze keurig onderhouden woning ligt op een prachtige plek met vrij uitzicht over het water en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, een lichte woonkamer met een moderne, vernieuwde keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een zolderslaapkamer op de tweede verdieping en een stijlvolle badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst dertien zonnepanelen, waardoor je profiteert van een energiezuinige en toekomstbestendige woning.
De woning is gelegen in de geliefde wijk Reeshof in het gedeelte Tuindorp De Kievit. Dit is een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving. Brede lanen, waterpartijen en volop openbaar groen zorgen voor een prettige leefomgeving. Basisscholen en diverse speelvoorzieningen liggen op loopafstand, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen.
Ook aan voorzieningen ontbreekt het je hier niet. Het Reeshofpark, winkelcentrum Heyhoef en station Reeshof bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden in de directe omgeving, zoals een tennisvereniging, zwembad, voetbalclub en sportschool. Hier woon je rustig, groen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Via de verzorgde en fraai aangelegde voortuin kom je aan bij de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen waar direct de prettige sfeer en de mooie lichtinval opvallen.
Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte dat is voorzien van een airconditioning die verkoelt en verwarmt voor extra comfort tijdens warme dagen en koude dagen. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek met een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Op de gehele begane grond is de laminaatvloer doorgetrokken.
De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en vormt een echte blikvanger. Je beschikt hier over een combi-oven, een inductiekookplaat, een stijlvolle afzuigkap en volop kastruimte, zodat je met plezier de lekkerste gerechten bereidt. De vaatwasser is bovendien slechts twee jaar geleden vervangen.
Vanuit het eetgedeelte stap je via de loopdeur zo de achtertuin in. Een heerlijke plek om te genieten van de rust, het groen en lange zomeravonden met familie en vrienden.
Vanuit het tussenportaal, voorzien van een provisieruimte, heb je via de trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloerbedekking wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide van een prettig formaat en voorzien van een Velux kantelraam dat zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt bovendien over een airconditioning. Hierdoor kun je ook tijdens warme zomernachten genieten van een aangenaam binnenklimaat.
De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet, een stijlvol wandmeubel met twee lades, een spiegel en een extra badkamerkast voor voldoende opbergruimte. Dankzij het te openen raam profiteert u van natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een frisse en comfortabele badkamer.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de zolder zorgt een Velux kantelraam voor een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast is deze verdieping bijzonder praktisch ingedeeld met handige opbergkasten aan beide zijden, waardoor je volop bergruimte hebt.
Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Een functionele verdieping die volop mogelijkheden biedt voor opslag of het creëren van een fijne werk- of hobbyruimte of vierde slaapkamer.

De verzorgde voortuin, gelegen op het westen, zorgt direct voor een nette en uitnodigende eerste indruk van de woning.
Ook de achtertuin is een heerlijke plek om te genieten. Deze is gunstig gelegen op het oosten en fraai aangelegd met een gazon, een sfeervolle plantenborder aan de ene zijde en een vijver aan de andere kant. Direct aan de woning bevindt zich een fijn terras waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig buiten kunt eten. Daarnaast is de tuin praktisch ingericht met een buitenkraan aan de achtergevel, elektra in zowel de tuin als de vrijstaande berging achterin en volop ruimte om van het buitenleven te genieten.

Wij begrijpen dat u de woning zelf wil komen bekijken. U bent van harte welkom! Belt u met Adequaat Makelaardij om een afspraak te maken.

DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

- Energielabel A
- Keuken vernieuwd in 2022
- Vier slaapkamers
- Dertien zonnepanelen
- Airconditioning die verwarmt en verkoelt