Beschrijving
Gewoon een hele fijne locatie om te wonen. Woning ligt in de Kastelenbuurt tussen de Bredaseweg en de Professor Cobbenhagenlaan.
Prettige en prima onderhouden woning (2015 volledig nieuw gevoegd) met zonnige woonkamer, open keuken, moderne elektra, drie slaapkamers, een badkamer én........EEN (2018) TOT SLAAPKAMER (INCLUSIEF VERWARMING, BADKAMER, LICHTKOEPEL EN TOILET) verbouwde garage.
De bewoner is reeds op leeftijd en maakt graag plaats voor de volgende generatie.
Comfortabel wonen met alle denkbare voorzieningen 'om de hoek'.
De Oude Warande, de universiteit, de Westermarkt, NS station Tilburg Universiteit, allemaal 'om de hoek'.
Het is hier rustig wonen, alleen bestemmingsverkeer.
Aanstaande zaterdag en zondag zijn de bezichtigingsdagen.
Wilt u komen kijken?
Wij maken met u graag een afspraak.
Indeling
Parkeren is hier geen probleem en ook nog steeds gratis.
Overigens heeft u aan de voorzijde geen directe overburen.
In de hal een up to date meterkast, een bergingskast en een modern toilet.
De woonkamer en keuken maken één lichte open ruimte.
De woonkamer is voorzien van een fraai balkenplafond en een prima laminaatvloer met hoge plinten.
Wat de begane grond mede bijzonder maakt is de in 2018 verbouwde garage.
Een aantal jaren terug is de garage verbouwd/aangepast naar een volledig geïsoleerde slaapkamer met complete badkamer incluis toilet.
Er is een draaikiepraam en een lichtkoepel aangebracht, de verwarming loopt via de CV van de woning en voor het warm water is een 80 liter boiler geïnstalleerd.
En dan is er nog voldoende tuin (zuiden) over om van te genieten.
Oh ja, en en elektrische rolluiken voor- en achter.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is (momenteel) tevens de hoogste.
Wat veel bewoners in de omgeving hebben gedaan is er een tweede verdieping opbouwen.
Onder het bitumen dak uit 2019 liggen drie slaapkamers, de badkamer en op de overloop een grote bergingskast.
Twee van de drie slaapkamers liggen aan de tuinzijde en één aan de straatkant.
Alle kamers voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
In de badkamer staat een ruime douchecabine, een flinke wastafel met meubel, muurradiator, een extra toilet en een groot raam dat open kan.
Dus hier niet alleen mechanische ventilatie maar ook gewoon het raam lekker openzetten.
Tuin
De tuin ligt volledig op het zuiden, dus denk eraan, wel op tijd insmeren.
Onderhouds arm met een eigen zij-toegang.
Bijzonderheden
* Garage is in 2018 verbouwd tot een volledig geïsoleerde slaapkamer met extra draai kiepraam, lichtkoepel, verwarming én eigen badkamer met toilet..
* Woning volledig na-geïsoleerd.
* Nieuw bitumen dak in 2019.
* Beneden voor- en achter elektrische rolluiken.
* Moderne groepenkast met voldoende capaciteit.
