Beschrijving
In de gezellige wijk Groenewoud vind je deze instapklare, gerenoveerde tussenwoning.
Of je nu starter bent of met je gezin op zoek bent naar een fijne plek, hier voel je je direct thuis.
De woning is gelegen op een gunstige locatie met openbaar vervoer voor de deur en de binnenstad van Tilburg bereik je in slechts tien minuten fietsen.
Binnen vind je een moderne, frisse uitstraling dankzij de nieuwe keuken uit 2023 en badkamer uit 2021.
De keuken heeft een praktische U-vorm en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
De badkamer straalt een ontspannen spa-gevoel uit, met onder andere een inloopdouche en een spiegel met licht- en verwarmingsfunctie.
Verder beschikt de woning over twee royale slaapkamers met een vernieuwde laminaatvloer uit 2021. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is eenvoudig terug te brengen.
Buiten is het minstens zo fijn. De woning beschikt over een afgesloten voor- en achtertuin.
Dankzij de overkapping in de voortuin kun je ook op minder warme dagen heerlijk buiten zitten.
Met de rustige, groene omgeving en de Oostplas om de hoek is dit de perfecte plek om te genieten van het buitenleven.
Supermarkten en winkels liggen op korte afstand, waaronder winkelboulevard AaBe en de Jumbo Foodmarkt.
Via de Ringbaan-Zuid ben je binnen enkele minuten op de snelwegen richting diverse steden.
Wil je deze fijne woning zelf ervaren? Bel dan gerust met Adequaat Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging.
Indeling
Je betreedt de woning via de poort naar de voortuin.
Vanuit de voortuin kom je door de voordeur binnen in de hal.
In de hal zijn de meterkast en toiletruimte met fonteintje gelegen. Tevens is er in de hal een opbergkast aanwezig.
De trapopgang geeft toegang tot de eerste verdieping.
Vanuit de hal stap je het woongedeelte binnen.
In het midden van deze ruimte is de eethoek opgesteld. Hier is tevens de trapkast gelegen.
De staal-look deuren met glas zorgen voor extra licht en geven het woongedeelte een stijlvolle uitstraling.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken.
Je kijkt vanuit de keuken uit op de voortuin.
Dankzij de U-opstelling is er aan beide zijden werkruimte.
De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en er is meer dan voldoende opbergruimte.
De witte metrotegels geven het geheel een frisse en verzorgde uitstraling.
Vanuit de keuken loop je naar de achterzijde van de woning waar het zitgedeelte is.
Dankzij het grote raampartij is er veel lichtinval in de woonkamer.
Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Aangekomen op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee riante slaapkamers en de badkamer.
De cv-ketel opstelling en de wasmachine aansluiting zijn boven het trapgat gesitueerd.
Aan de voorzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer van circa 14 m². Deze slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel.
Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 19 m² die voorheen uit twee slaapkamers bestond.
Het is eenvoudig om een muurtje of deur te plaatsen en zo opnieuw drie slaapkamers te creëren.
In het midden van de overloop ligt de vernieuwde badkamer.
De keurige badkamer is uitgerust met een wastafel in meubel, badkamerspiegel met verlichting en verwarming, hangend toilet, designradiator en een inloopdouche. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer.
Tuin
Voortuin
De woning beschikt over een afgesloten, volledig bestrate voortuin gelegen op het noorden.
Via deze tuin bereik je de voordeur.
Onder de overkapping is er veel ruimte voor een gezellige zithoek.
Daarnaast is er een ruime stenen berging met elektra aanwezig.
Achtertuin
De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden.
Er zijn geen directe achterburen.
De tuin is keurig aangelegd en is gedeeltelijk bestraat en voorzien van een zonnescherm.
Aan de gevelzijde is er tijdens de zomermaanden een fijn plekje voor het plaatsen van een eettafel in de zon.
Aan de gevel is tevens een buitenkraan aanwezig.
Bijzonderheden
* Instapklare tussenwoning met energielabel B
* Op 10 minuten fietsen van het centrum van Tilburg en winkelboulevard AaBe
* Geheel nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2023)
* Geheel vernieuwde badkamer (2021)
* Nieuwe laminaatvloer slaapkamers (2021)
* Gehele woning is voorzien van rolluiken
* Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. klepraampjes)
* Voortuin met overkapping
* Ruime achtertuin gelegen op het zuiden
* Rustige en groene ligging op een kindvriendelijke locatie
