Beschrijving
Op zoek naar een ruime eengezinswoning op een royaal, groen perceel van circa 226 m²? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis!
Deze hoekwoning ligt rustig in een hofje in de geliefde wijk Quirijnstok en biedt volop ruimte voor het hele gezin.
Met ruimte voor vijf slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een grote groene tuin op het zuiden en twee bergingen is hier aan ruimte geen gebrek.
Met de 10 zonnepanelen en extra isolatie is bovendien al een mooie stap gezet richting verduurzaming.
De woning ligt in Quirijnstok, een ruim opgezette en groene wijk in Tilburg-Noord.
Een heerlijke plek voor wie graag rustig woont, maar alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
Het Quirijnstokpark ligt vlakbij en is de plek om even naar buiten te gaan.
Wandelpaden, waterpartijen, een speeltuin en starende lama’s maken de omgeving extra aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
De Lidl ligt op loopafstand. Ideaal voor die vergeten boodschap of om ’s ochtends even verse broodjes te halen.
Op de fiets ben je bovendien zo bij het Wagnerplein, het gezellige hart van Tilburg-Noord.
Hier vind je onder andere een uitgebreid winkelaanbod, de bibliotheek, sportcomplex Drieburcht met zwembad en de gezellige uitgebreide weekmarkt op vrijdag.
Ook voor gezinnen is de ligging ideaal.
Met diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving groeien kinderen hier letterlijk op met alles wat ze nodig hebben binnen handbereik.
Ook met de auto is de ligging uitstekend.
Via de Vlashoflaan bereik je snel de ring van Tilburg en van daaruit rijd je zo richting Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch.
Kortom een ruime gezinswoning op een groot en groen perceel, gelegen op een rustige plek in een fijne en kindvriendelijke wijk.
Een perfecte combinatie van rust, ruimte, groen en een centrale ligging!
Indeling
Bij aankomst parkeer je de auto gemakkelijk in één van de gratis parkeervakken.
Je loopt over een groen hofje naar de woning.
Eenmaal bij de woning valt direct de rustige ligging op.
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang, woonkamer en een ruime provisiekast.
Handig voor voorraad, huishoudelijke spullen of alles wat je liever uit het zicht bewaart.
De woonkamer is een ruime lichte leefruimte.
Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en ontstaat een prettige, open sfeer.
Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellig zitgedeelte.
De woonkamer is voorzien van een houtkachel die de hele woonkamer lekker warm kan houden.
Via een toog kom je in het achterste gedeelte van de woonkamer waar gemakkelijk een grote eettafel kan staan.
Een fijne plek voor lange diners, spelletjesavonden of borrelen met familie en vrienden.
De directe verbinding met de keuken maakt dit een heerlijke plek om gezellig samen te komen.
Vanuit het eetgedeelte heb je direct zicht op de maatwerkkeuken voorzien van prachtig natuurstenenblad.
Deze is ruim opgezet en praktisch ingericht met volop kastruimte.
De keuken beschikt over een inductiekookplaat vernieuwd in 2023, een afzuigkap, elektrische boiler voor het warme water en een heteluchtoven met grillfunctie.
Een keuken die zowel voor de dagelijkse maaltijd als voor de enthousiaste thuiskok alle ruimte biedt.
De laminaatvloer loopt door over de gehele benedenverdieping wat zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling.
Vanuit het eetgedeelte en de keuken stap je zo de zonnige achtertuin op het zuiden in.
Een heerlijke plek om naar buiten te gaan en optimaal van de zon te genieten.
Eerste verdieping
Via de overloop bereik je vier comfortabele slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde.
Alle kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten met zowel een leg- als hanggedeelte.
Zo is er volop bergruimte en blijft de slaapkamer overzichtelijk.
De laminaatvloer zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling.
De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en verwarming.
Daarnaast is de badkamer volledig betegeld.
Ook hier is een boiler aanwezig voor het warme water.
Een fijne en complete ruimte voor de dagelijkse start en afsluiting van de dag.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Een verrassend ruime zolderverdieping die voor allerlei doeleinden gebruikt kan worden zoals vijfde slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte.
Dankzij het openslaande raam en de twee kleine dakraampjes valt er bovendien prettig daglicht binnen.
Aan bergruimte is hier zeker geen gebrek.
Aan beide zijden zijn praktische bergschotten aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine.
Een praktische extra verdieping die volop mogelijkheden biedt.
Tuin
De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden.
De ideale plek om van de zon te genieten.
De tuin is grotendeels betegeld, waardoor je hier eenvoudig verschillende zit- en loungeplekken kunt creëren.
Langs de zijkanten zorgt het aanwezige groen voor een fijne, natuurlijke sfeer en een prettige uitstraling.
Op het perceel bevindt zich opslagruimte voor haardhout met ruimte voor circa 4 m³ haardhout.
Zo ben je klaar voor sfeervolle winteravonden in de woonkamer dankzij de houtkachel.
Ook aan bergruimte is gedacht.
Zowel achter in de tuin als aan de zijkant van de woning is er een berging aanwezig voorzien van elektra.
Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen en andere spullen die je graag netjes en praktisch opgeborgen wilt hebben.
Daarnaast is dit extra praktische ruimte wat ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte voor de handige doe-het-zelver.
Bijzonderheden
* Hoekwoning gelegen op groot perceel (226 m²)
* In een kindvriendelijke wijk met winkelcentrum Wagnerplein op loopafstand
* Gelegen aan een brede groenstrook
* 5 Slaapkamers
* 10 Zonnepanelen
* Vloerisolatie (2024)
* HR-beglazing
* Nieuwe mechanische ventilatie (2024)
* Nieuwe meterkast (2023)
* Tuin op het zuiden met twee praktische bergingen
* Energielabel C
DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.
