Beschrijving
Op slechts tien minuten loopafstand van het bruisende stadshart van Tilburg is deze charmante gezinswoning gelegen. De woning heeft karakter en moderne voorzieningen en ligt in de gezellige maar rustige woonwijk Besterd.
Deze prachtige woning is voorzien van een uitgebouwde keuken (2021), nieuwe wandbekleding toiletruimte (2020), vloerverwarming, zonnepanelen en een extra grote vierde slaapkamer dankzij de opbouw. De woning is bijna gelegen aan het Besterdplein. Dit betekent voldoende winkels op loopafstand. Ook zijn er scholen in de buurt en er is voldoende ruimte om te parkeren. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot de snelweg maken het een ideale locatie voor jonge gezinnen en stellen.
Indeling
Binnenkomst in de hal met meterkast (2019). U ervaart meteen een warme ambiance en huiselijkheid wanneer u de woonkamer binnen loopt. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de hal en toiletruimte).
Ruime woonkamer met veel lichtinval, trapkast en een knusse open haard. De eethoek is tussen de woonkamer en de leef keuken gesitueerd. Een moderne luxe uitgebouwde keuken (2021) met de nieuwste en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met werkbladafzuiging, oven, koelkast, Quooker en vaatwasser.
De lichtstraat zorgt voor veel natuurlijk licht, terwijl de openslaande deuren u leiden naar de zonnige achtertuin. Dit is een perfecte plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. De bijkeuken is voorzien van toiletruimte, waar de wandafwerking is vernieuwd in 2020, met hangend toilet en fonteintje. Tevens is hier de ruimte van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine gevestigd. Een enkele deur geeft vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal loopt u naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde en geeft u via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel in meubel, hangend toilet en designradiator. Over de gehele verdieping is dezelfde laminaatvloer doorgetrokken m.u.v. de badkamer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping en komt u aan in de ruime slaapkamer met prachtig lichtinval. Naast de grote raampartij zijn er ook twee Velux dakramen met screens. De slaapkamer heeft knieschotten voor extra opbergruimte.De gehele verdieping heeft dezelfde parketvloer.
Deze opbouw is zo gemaakt dat het zelfs mogelijk is om deze te splitsen in twee slaapkamers. Mogelijkheden genoeg.
Tuin
De achtertuin is zonnig gelegen op het noordwesten en is smaakvol aangelegd voor ontspanning en privacy. U denkt nu zonnig gelegen op het noordwesten? Ja dat klopt, het merendeel van de dag schijnt het zonnetje in de tuin. Een vrijstaande stenen berging met elektra biedt extra opbergruimte. Met een eigen achterom is de tuin ook via de achterzijde toegankelijk.
Kom deze unieke woning zelf ervaren en laat u betoveren door zijn mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!
Bijzonderheden
- Uitbouw en opbouw (2021)
- 4 slaapkamers
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- Vloerverwarming benedenverdieping
- Nieuwe keuken (2021)
- Nieuwe meterkast (2019) met uitbreiding (2021)
- Aangelegde tuin met veel zon
- 11 zonnepanelen (2021)
- Energielabel B
