Beschrijving
Wonen in een thuis met karakter. Wonen in ruimte (122 m²). Wonen met authentieke elementen met het comfort van 2023.
Maar ook wonen aan het randje van het centrum. Op fiets- / loopafstand van het Besterdplein, het NS plein de De Heuvel.
Een topwoning met zelfstandige woonkamer, een aparte keuken (2018), grote bijkeuken, kelderkast, drie slaapkamers en moderne badkamer op eerste verdieping. En boven nog een riante woonzolder. Vier slaapkamers dus. En ook nog eens een charmante tuin en grote berging/schuur.
De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken.
De gehele woning is glad gestukt afgewerkt en werkelijk instapklaar.
Daarbij heeft de woning Energielabel C , onder andere door een Tado thermostaat (app functie) met speciale slimme radiatorknoppen.
Overigens is er een recent taxatierapport aanwezig.
Nieuwsgierig geworden?
U bent van harte welkom.
Indeling
Parkeren doet u (met vergunning voor € 5,- per maand) voor de deur.
Zelfs buiten al ademt de woning sfeer, karakter en warmte.
Eenmaal in de hal (met fraaie plavuizenvloer uit 2020) kunnen we alle kanten uit.
Bijvoorbeeld linksaf naar de zelfstandige woonkamer.
Heerlijk ruimte, met een prima laminaatvloer met originele blanke glas in lood raampjes (enkel glas) boven en naast de openslaande tuindeuren.
Overige ramen zijn allemaal voorzien van dubbel glas.
Radiatoren zijn voorzien van slimme knoppen, super efficiënt dus.
Maar aan de rechterzijde in de hal vinden we de moderne en sfeervolle keuken ui 2018.
Mooi houten werkblad, inbouwspots, dezelfde plavuizenvloer als in de hal, veel stopcontacten, een groot 5- pits gaskooktoestel.
Uiteraard voorzien van combi oven/magnetron, koelkast en vriezer.
Kiezen we geen kant maar gaan we rechtdoor komen in de grote bijkeuken met kelderkast. Hier vindt u ook de wasmachine en droger.
Achter de bijkeuken ligt nog een klein halletje met daar het toilet én een toegangsdeur naar de tuin.
Met recht een gezellige en heel praktische benedenruimte. Geheel gestukt, ook de plafonds.
Oh ja, hier natuurlijk ook de trap naar boven, gaat u mee?
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping een drietal prima slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap (met toegangsdeur voor de nodige privacy) naar de woonzolder.
Laten we ons eerst eens concentreren op de slaapkamers.
Wat opvalt is dat het qua formaat alle drie hele bruikbare slaapkamers zijn.
Daarnaast heeft de slaapkamer aan de tuinzijde twee inbouwkasten.
Beide slaapkamers aan de straatzijde hebben één inbouwkast.
Alle kamers zijn voorzien van dubbel glas en eenzelfde laminaatvloer.
De badkamer is in 2018 helemaal aangepakt.
Nu met en grote inloopdouche, een moderne wastafel mét meubel én een groot te openen raam.
En nu neem ik u graag mee naar de woonzolder.
Tweede verdieping
Hier een woonzolder met een stevige uitstraling door de aanwezigheid van de originele en stoere balkenconstructie.
Verder een laminaatvloer en uiteraard een radiator.
Er is recentelijk een nieuw dakraam geplaatst maar er is ook nog een klein origineel dakraampje.
Omdat er altijd wat te wensen overblijft.......een dakkapel?
Tuin
De achtertuin ligt op het noordwesten.
Is te bereiken via, of de openslaande tuindeuren in de woonkamer, of via de toegangsdeur achter de bijkeuken, of met de fiets via de poort in het steegje dat u deelt met uw buren.
Het is geen enorme grote ruimte en toch zeer veelzijdig.
Er is zon, voldoende groene accenten en aan de achterzijde de schuur/berging.
Tuindeuren open en genieten maar.
Bijzonderheden
* Tado slimme thermostaat met speciale radiatorknoppen.
* Remeha ketel uit 2018.
* Meetrapport aanwezig.
* Officieel taxatierapport d.d.23 april 2023 aanwezig.
* Originele binnendeuren met bijpassende klinken.
* Originele glas in lood raampjes boven tuindeuren.
* Achterzijde van woning geheel voorzien van rolluiken (beneden elektrisch).
