Bingelradestraat 43, 5043 BW Tilburg

Laat je niet misleiden door de voorzijde van deze woning, want zodra je binnenstapt word je verrast door de ruimte! Dankzij de uitgebouwde woonkamer voelt het huis heerlijk royaal aan en met maar liefst vier slaapkamers is er plek voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De diepe achtertuin met sfeervolle overkapping nodigt uit om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te genieten. Daarnaast zorgen de twaalf zonnepanelen voor een duurzame en energiezuinige woonomgeving.
De woning is praktisch ingedeeld met volop bergruimte in en rondom het huis. Een ideale gezinswoning voor iedereen die op zoek is naar veel leefruimte, een fijne tuin en een comfortabele plek om jarenlang met plezier te wonen.
De woning is gelegen aan de Bingelradestraat 43 in de geliefde wijk De Reeshof. Op korte afstand vind je zowel het kleinschalige winkelcentrum Buurmalsenplein als winkelcentrum Heyhoef voor de dagelijkse boodschappen. De Reeshof staat bekend als een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk met volop parken, speelvoorzieningen en waterpartijen. Daarnaast beschikt de wijk over diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen, gezondheidscentra en een eigen treinstation (Station Reeshof), waardoor zowel de voorzieningen als de bereikbaarheid uitstekend zijn.

Parkeer je auto gemakkelijk op de eigen oprit en stal je fietsen in de praktische berging. Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast en de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje bevinden.
Een leuke verrassing op de begane grond is de voormalige berging aan de voorzijde van de woning. Deze is omgebouwd tot een volwaardige, verwarmde ruimte met daglichttoetreding. Momenteel wordt deze gebruikt als bergruimte, maar dankzij de veelzijdigheid is deze ruimte ook ideaal als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis.
Vanuit de hal stap je de royale, uitgebouwde woonkamer binnen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de woonkamer met trapkast een heerlijk uitzicht biedt op de achtertuin. Door de ruime afmetingen is er volop plaats voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. De airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat door zowel te koelen als te verwarmen. Via de openslaande tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke grindtapijtvloer.
De lichte, open keuken vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een oven, magnetron, vaatwasser (2,5 jaar oud), een afzuigkap en inductiekookplaat (beide 2 jaar oud), een koelkast, een vriezer met drie laden en volop kastruimte. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en de open verbinding met de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de stijlvolle badkamer. Twee slaapkamers met rolluiken bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waar een dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De derde slaapkamer en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben een fijn formaat en zijn multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer.
De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling en een drempelloos geheel.
De badkamer is ongeveer 1,5 jaar geleden volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. De moderne afwerking en frisse uitstraling maken dit een heerlijke ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met twee lades, een spiegelkast, een designradiator en een hangend toilet. Kortom, een badkamer waar het je werkelijk aan niets ontbreekt.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de royale vierde slaapkamer bevindt. Dankzij de schuine kap en het Velux dakraam heeft deze kamer een sfeervolle en karaktervolle uitstraling. Bovendien is de slaapkamer voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel is. Deze verdieping is niet alleen ideaal als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend voor een thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte. De vloer is afgewerkt met een grindtapijtvloer.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging/wasruimte met een Velux dakraam, waar de wasapparatuur netjes kan worden opgesteld. Vanuit deze ruimte is tevens een extra bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd met bestrating en kleurrijke borders met bloeiende beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Dankzij de praktische indeling is het bovendien een onderhoudsvriendelijke tuin waar je direct van kunt genieten.
De echte blikvanger is de sfeervolle overkapping achter in de tuin. Met de glazen schuifpanelen creëer je eenvoudig een beschutte buitenruimte waar je in vrijwel ieder seizoen heerlijk kunt zitten. Vanuit de overkapping kijk je uit over het groen en het water aan de achterzijde, waardoor je geniet van een verrassend vrij uitzicht en een prachtige groene achtergrond. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden.

* Vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping
* Royale, uitgebouwde begane grond met extra leefruimte
* Moderne nieuwe badkamer
* Aparte wasruimte
* Extra zolder voor volop opbergmogelijkheden
* Diepe achtertuin met een sfeervolle overkapping en vrijstaande berging
* Voorzien van zonnepanelen voor extra comfort en lagere energielasten

DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.