Beschrijving
Ben je op zoek naar een woning waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning op een perceel van 275 m2 in het gezellige Berkel-Enschot absoluut een bezichtiging waard!
De Prinses Christinastraat is een rustige en zeer geliefde woonstraat in Berkel-Enschot.
De straat ligt midden in het dorp en kenmerkt zich door een prettige woonomgeving waar steeds meer jonge gezinnen hun thuis vinden.
Winkelcentrum Koningsoord ligt op loopafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen.
De gezellige dorpssfeer maakt het een fijne plek om te wonen.
Deze sfeervolle woning is in 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt over een eigen oprit met plek voor twee auto’s.
De woning combineert hedendaags wooncomfort met een warme, stijlvolle uitstraling.
Dankzij de uitbouw aan zowel de voor-, zij- en achterkant beschikt de woning over een heerlijk ruime woonkamer met visgraatvloer, sfeervolle haard en openslaande tuindeuren.
De luxe leefkeuken met royaal kookeiland en bar, composiet werkblad en hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur vormt het hart van het huis.
Daarnaast is de woning ook uitgebouwd op de eerste verdieping en is er een dakkapel op de zolderverdieping.
Met drie slaapkamers (mogelijkheid tot een vierde), een complete badkamer met nieuw ligbad (2026), een praktische bijkeuken, separate wasruimte en volop bergruimte, 3 zonnepanelen en voornamelijk kunststof kozijnen met HR++ glas is dit huis compleet.
Ook buiten is het genieten. De aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en loopt door langs de zijkant van de woning.
Naast de eigen oprit bestaat er de mogelijkheid om de voormalige garage achter in de tuin weer terug te brengen.
Berkel-Enschot heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse scholen, sportverenigingen en Strandbad de Rauwbraken.
Ook aan speelgelegenheid is geen gebrek met meerdere speelvelden op loopafstand.
Daarnaast liggen de Oisterwijkse bossen en de Loonse en Drunense Duinen in de nabije omgeving en is het centrum van Tilburg eenvoudig per fiets bereikbaar.
Ook de uitvalswegen naar omliggende steden zoals Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda zijn snel te bereiken.
Een heerlijke, instapklare gezinswoning op een fijne locatie in het gemoedelijke Berkel-Enschot.
Kom de sfeer proeven en laat je verrassen.
Plan gerust een bezichtiging in en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis.
Indeling
Nadat je de auto op de eigen oprit hebt geparkeerd loop je via de keurig aangelegde voortuin naar de entree van de woning.
Via de overdekte entree kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte voorzien van fonteintje en hangend toilet en de toegang tot de woonkamer.
Onder de trap is een praktische garderobe gecreëerd.
De leefruimte is dankzij de uitbouw aan de voorzijde, zijkant én achterkant bijzonder ruim en biedt een aangename lichte ruimte.
De visgraat laminaatvloer, sfeervolle haard en moderne glazen deur zorgen voor een eigentijdse uitstraling.
De openslaande tuindeuren verbinden binnen op een natuurlijke manier met buiten.
Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
Aan de achterzijde bevindt zich de luxe leefkeuken. Deze is uitgevoerd met een royale bar met maar liefst vier zitplaatsen, een prachtig werkblad van composiet en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur.
De maatwerk keuken beschikt over twee combi ovens, een vaatwasser, koelkast met vriesvak, Bora 4-pits kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Ook is er een sfeervolle koffienis gerealiseerd, waarbij het werkblad is doorgetrokken.
Dankzij de televisieaansluiting is de bar dé ideale plek om samen met vrienden of familie gezellige avonden door te brengen.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken waar extra opbergmogelijkheid is.
Hier is naast ruimte voor extra voorraad ook plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast en vriezer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De uitgebouwde ouderslaapkamer van circa 16 m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning.
Dankzij de twee ramen en het royale dakraam geniet de slaapkamer van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Deze slaapkamer is circa 11 m2 groot en beschikt over een vernieuwd groot raampartij wat zorgt voor veel lichtinval.
De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en is bijzonder luxe afgewerkt.
De badkamer beschikt over een dubbele wastafelopstelling met een stijlvol wastafelmeubel, hangend toilet, inloopdouche en een vernieuwd ligbad uit 2026.
De badkamer is uitgevoerd met lichte tegels in combinatie met stucwerk wanden wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling.
Dankzij de gerealiseerde dakkapel met dakraam is de badkamer vergroot en is ook hier veel natuurlijke lichtinval.
De badkamer is keurig afgewerkt met inbouwspots.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping.
De zolder is uitgebouwd met een breed dakkapel.
Ook is op deze verdieping de lichte laminaatvloer doorgetrokken.
De voorzolder leent zich uitstekend als werk- of kantoorruimte.
Daarnaast is er voldoende plek voor het plaatsen van kasten.
Ook zijn er al voorbereidingen getroffen voor een wateraansluiting, waardoor het realiseren van een toilet, wasruimte of zelfs een tweede badkamer tot de mogelijkheden behoort.
De slaapkamer is voorzien van inbouwspots en is uitstekend geschikt als derde slaapkamer.
Dankzij de diverse opbergschotten is er op zolder bovendien volop praktische bergruimte aanwezig.
Tuin
De sfeervol aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en loopt volledig door langs de zijkant van de woning.
Dit is de plek waar je volop kunt genieten van de zon.
De tuin heeft een verzorgde uitstraling dankzij de combinatie van sierlijke beplanting en nette bestrating.
Via de poort gelegen aan de voorkant van de woning is er ook toegang tot de achtertuin.
Achter in de tuin vind je een sfeervolle overkapping waar je beschut kunt zitten.
Daarnaast is er een berging aanwezig voor extra opslagruimte.
Voorheen stond er achter in de tuin een garage. Mocht er in de toekomst de wens ontstaan om weer over een garage te beschikken, dan biedt de tuin de mogelijkheid om deze opnieuw te realiseren.
Bijzonderheden
* Hoekwoning op een fijne en rustige locatie in Berkel-Enschot
* Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2021
* Uitgebouwd aan zowel de voor- zij- en achterkant én eerste en tweede verdieping
* Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s
* Royaal perceel van 275 m2 met verzorgde tuin op het zuidoosten
* Luxe maatwerk leefkeuken met royale bar uit 2021
* Royale en lichtovergoten leefruimte met haard en visgraatvloer
* Moderne badkamer uit 2021 met vernieuwd ligbad uit 2026
* Airconditioning ouderslaapkamer
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing
* Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer
* Volledig vernieuwde elektra en leidingwerk in 2021
* 3 zonnepanelen uit 2023
DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.
