Beschrijving
VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS ER EEN OPEN HUIS GEPLAND. JE HOEFT HIER GEEN AFSPRAAK VOOR TE MAKEN. JE BENT VAN HARTE WELKOM OP WOENSDAG 15 MEI VAN 16.00 TOT 17.00 UUR.
Welkom bij deze leuke en keurige instapklare tussenwoning gelegen in de Brommastraat 9. Deze goed onderhouden woning, is rustig gelegen met uitzicht op een groenvoorziening. De woning heeft twee slaapkamers, een nieuwe badkamer, een bergzolder en een grote bestrate tuin met twee overkappingen en een stenen berging.
De woning is centraal gelegen in de wijk Het Zand in Tilburg-West, nabij uitgangsweg N261 richting Waalwijk- ’s-Hertogenbosch. Op loopafstand van winkelcentrum Westermarkt, het Wandelbos, stadspark westerpark en niet te vergeten station Tilburg Universiteit.
Indeling
Vanuit de entree kom je aan in de hal. Deze geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang, bergkast/meterkast, keuken en de woonkamer. De toiletruimte is in 2020 vernieuwd en heeft een hangend toilet. De meterkast is ook in 2020 vernieuwd.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de hoeveelheid lichtinval op. Fijne grote ramen zorgen voor veel licht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de tuinzijde het eetgedeelte. In de woonkamer ligt een keurige laminaatvloer, deze vloer is door de gehele woning doorgetrokken.
Vanuit de hal kom je in de afgesloten keuken. Deze keuken heeft alles wat een keuken behoort te hebben. Een nieuwe afzuigkap, 4-pitsgasfornuis, koelkast, losse vriezer en vaatwasser.
Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Via de trap in de gang kom je aan op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.
Eén van de slaapkamers ligt aan de achterzijde van de woning, terwijl de tweede kamer met rolluik zich aan de voorzijde bevindt. Deze slaapkamer heeft een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn uitgerust met inbouwspots.
De badkamer is in april 2021 helemaal vernieuwd en gemoderniseerd. Doucheruimte met ingebouwde regendouche, wandmeubel, mechanische ventilatie en een verwarmde spiegel die nooit beslaat.
Tweede verdieping
Met een vaste trap naar boven kom je op de grote open bergzolder. Het dak is geïsoleerd in maart dit jaar en heeft twee dakramen. Hier vind je ook de wasmachine-aansluiting, de CV-ketel en het expansievat (2023).
Tuin
De tuin is gelegen op het noordoosten. Aan de woning is een overkapping voorzien van een warmtelamp en een veranda-zeil die de warmte onder de overkapping houdt. Lekker vroeg genieten van het zonnetje. In de tuin staat een stenen berging met elektra en aangesloten een houten overkapping met een soort buitenkeuken. De houten overkapping bevat water en elektra.
Bijzonderheden
- Muren geïsoleerd in april 2023
- Meterkast vernieuwd in 2020
- Mechanische ventilatie vervangen in 2021
- Badkamer gemoderniseerd in 2021
- Toiletruimte vernieuwd in 2020
