Beschrijving
WIJ VINDEN HET BIJZONDER JAMMER MAAR HELAAS KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN GEZIEN DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING. U KUNT UW GEGEVENS ACHTERLATEN OP FUNDA DAN NOTEREN WIJ U OP DE RESERVELIJST.
Welkom thuis in deze schitterende instapklare tussenwoning gelegen aan een groene laan in de jonge wijk Tuindorp De Kievit in de Reeshof. Een kindvriendelijke wijk die is omringd door schitterende natuurgebieden. Of u nu aan het begin staat van uw woonavontuur, een jong gezin vormt of van uw welverdiende rust geniet, deze woning is perfect geschikt voor diverse levensfasen. Geniet van de frisse lucht op uw eigen dakterras met prachtig uitzicht over het natuurgebied de Dongevallei. Met wat geluk spot u hier de vrij rondlopende Schotse hooglanders. Met energielabel A en tien zonnepanelen, bevindt deze woning zich al op de juiste weg naar energiezuinigheid. De begane grond onderging in 2020 een complete transformatie, met een nieuwe keuken, een PVC-vloer inclusief vloerverwarming, strak stucwerk en gedeeltelijk onderhoudsvrije kunststof kozijnen. De wijk biedt allerlei voorzieningen op korte afstand, zoals winkelcentrum Heyhoef, basis- en voortgezet onderwijs, speeltuinen, sportvoorzieningen en nog veel meer! Bovendien heeft de Reeshof een eigen treinstation en zijn uitvalswegen op korte afstand te bereiken.
Indeling
Vanuit de keurige voortuin betreedt u de hal. In de hal is de toiletruimte met hangend toilet gevestigd. De sfeervolle moderne zwarthouten glasdeur geeft toegang tot de woonkamer waar veel natuurlijk lichtinval binnen valt.
Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming m.u.v. de toiletruimte. Tevens heeft de woonkamer airconditioning.
De eethoek aan de achterzijde van de woning vormt een gezellig samenzijn met de keuken. De keuken is uitgerust met een combimagnetron, vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte.
De schuifpui aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Via weer een moderne zwarthouten glasdeur loopt u via de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop komt u in de twee slaapkamers, die zijn uitgerust met een laminaatvloer, en in de badkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning, kastruimte en rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Oorspronkelijk bestond deze verdieping uit drie slaapkamers wat vrij makkelijk weer te realiseren is.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel in meubel en een hangend toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolder waar ook een laminaatvloer ligt. Deze open ruimte biedt veelzijdige mogelijkheden, of het nu als slaapkamer of kantoorruimte dient. Een aparte deur leidt naar de wasruimte met wasmachineaansluiting en ruimte voor extra apparaten zoals een droger.
Een aangename verrassing wacht op het dakterras aan de voorzijde van de woning, waardoor een groot buitengedeelte ontstaat om te genieten van het prachtige uitzicht over de Dongevallei.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten, biedt veel groen en beschikt over een sfeervolle overkapping met heater. Geniet van twee afzonderlijke zitplekken, waarvan één heerlijk beschut onder de overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een schuur met elektra en hier is ook een poort naar buiten aanwezig. Tip van de verkopers: Mocht de zon niet meer in de tuin schijnen kunt u op het dakterras welke gelegen is op het westen nog genieten van de zonnestralen.
Bijzonderheden
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen
- Instapklaar en goed onderhouden
- Volledig gerenoveerde begane grond waarvan o.a. keuken en stucwerk (2020)
- Voordeur en schuifpui kunststof kozijnen en HR++ glas (2020)
- PVC-vloer met vloerverwarming begane grond m.u.v. toiletruimte (2020)
- Groot dakterras op de tweede verdieping waarvan het dak in 2022 geheel is vernieuwd
- Dak vernieuwd en geïsoleerd (2021)
- Aangelegde en goed onderhouden achtertuin met overkapping en schuur
- Drie slaapkamers en mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer
- Elektrische screen voorzijde begane grond
- Rolluiken slaapkamer voorzijde eerste verdieping
