Beschrijving
In het gewilde dorp Helvoirt, in een kindvriendelijke en een erg aantrekkelijke woonstraat, bieden wij u deze ruime en goed onderhouden twee-onder-één kap woning aan.
Helvoirt geeft u nog echt dat gevoel van een dorpse omgeving. Dit vond ooit de familie van Vincent van Gogh ook, waardoor hij regelmatig in het dorp kwam.
Helvoirt ligt zeer centraal tussen ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg.
In de buurt vindt u de recreatieplas De IJzeren Man en de uitgestrekte Loonse en Drunense Duinen waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen.
Het dorp maakt sinds januari 2021 deel uit van de gemeente Vught en heeft een vernieuwd centrum met alle benodigde voorzieningen.
Deze ruime twee-onder-één kap woning met eigen oprit, met maar liefst vier slaapkamers, beneden nog een extra multifunctionele ruimte en een prachtige tuin met overkapping kan uw nieuwe thuis worden.
Bent u benieuwd wat de woning u nog meer te bieden heeft leest u dan verder en twijfel niet om een bezichtiging te plannen. Wij laten u graag de woning zien en beantwoorden al uw vragen.
Indeling
Bij aankomst parkeert u uw auto op uw eigen oprit en treft u de zojuist aangelegde voortuin aan. De entree leidt u naar de hal met meterkast, vernieuwde en moderne toiletruimte met hangend toilet en de trapopgang.
Via een moderne zwarte houten deur verbindt de hal u met de ruime en lichte woonkamer, die is voorzien van een elegante PVC-visgraatvloer. Bij binnenkomst valt meteen de hoeveelheid licht en ruimte op.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast met geïntegreerde vriezer. Aan de tuinzijde bevindt zich het woongedeelte.
De grote verrassing van de benedenverdieping is de aangebouwde ruimte die geschikt is voor diverse gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een praktijkruimte, kantoor, slaapkamer of berging. Deze ruimte heeft zowel aan de voor- als achterzijde een aparte ingang, en is ook vanuit de woonkamer toegankelijk. Over de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig m.u.v. de aanbouw.
Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal loopt u naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC-visgraatvloer.
De badkamer is uitgerust met een hangend toilet, ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel en een designradiator.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap en uitgerust met een laminaatvloer. Aangekomen op de voorzolder zijn er twee ruimtes. Eén afgesloten ruimte kan gebruikt worden als extra berging en hier is tevens de cv-ketel gevestigd. De open ruimte is onder andere geschikt voor het plaatsen van de wasmachine en is er extra opbergruimte aanwezig dankzij de opbergschotten. Vanuit de voorzolder leidt een deur naar een ruime zolderkamer met veel natuurlijke lichtinval.
Tuin
Aan de woning is een overkapping gerealiseerd, vanwaar u kunt genieten van de prachtig onlangs aangelegde tuin die op het westen gelegen is. Achterin de tuin staat een houten berging, compleet met wasbak en elektrische voorzieningen. Bovendien is er een achterom aanwezig voor extra toegangsgemak.
Bijzonderheden
- Energielabel B
- Vloerverwarming begane grond m.u.v. de aanbouw
- Rustig gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving
- Rolluiken voorzijde begane grond en eerste verdieping
- Zonnescherm achterzijde begane grond
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen
- Onlangs aangelegde voor- en achtertuin voorzien van tuinverlichting (2023)
- Gehele woning is voorzien van nieuwe deuren en deurkozijnen 2022
- Nieuwe trapleuningen 2022
- Glasvezelaansluiting
- Alle hemelwaterafvoeren vervangen van PVC naar zink
